Казалось бы, что заключение договора простая формальность, однако советуем Вам подойти к этому вопросу со всей ответственностью. В этом документе должны быть оговорены не только сроки выполнения работ и сумма вознаграждения за их выполнение, но и подробно расписаны объемы выполняемых работ и этапы их выполнения, сроки и суммы оплаты этих этапов, ответственность сторон, и многое другое.Для того, чтобы не попасть в судебную катавасию, научитесь правильно заключать договор подряда на ремонтные работы.

Что должно быть в договоре

В договоре обязательно должны быть указаны:

·    дата заключения договора;

·    полное наименование, адрес и телефон фирмы;

·    сроки начала и окончания работ;

·    исчерпывающий список работ, которые необходимо произвести (оклейка обоев, циклевка полов и т.д.);

·    сумма, которую вы уплачиваете за ремонт;

·    ответственность, которую должна нести фирма в случае нарушения своих обязательств (об этом чуть позже);

·    список материалов (побелка, краска, обои и др.), если ремонт проводится из материала фирмы.

Как правило, к договору прикладывается смета, в которой указывается, какие материалы необходимы для производства работ и их стоимость. Вы должны знать, на что исполнитель договора (фирма) будет расходовать ваши деньги.

Все оплаты по договору желательно согласовать заранее по размерам и стоимости , они должны  быть оформлены  в качестве приложения к договору - График финансирования. Это необходимо и Заказчику  для оценки собственных финансовых возможностей и Исполнителю для планирования и организации графика  работ. В большинстве случае срыв сроков выполнения работ является следствием  срыва сроков финансирования со стороны Заказчика. Все дополнительные оплаты  если они  возникают вследствие изменения  объемов   работ ( добавление новых или замена согласованных по инициативе Заказчика)   должны быть оформлены дополнительными соглашениями.

Когда вы оплачиваете ремонтные работы и материалы, обязательно требуйте документы об оплате. На квитанции должна стоять печать организации и подпись бухгалтера или директора. В любой компании  есть лицо имеющее право принимать оплату как правило это сотрудник бухгалтерии и вам его должны представить , не следует передавать деньги через строителей и других сотрудников компании.

Ответственность исполнителя по договору

Добейтесь, чтобы в договоре была указана ответственность фирмы за просрочку исполнения или некачественное исполнение договора.

Ответственность может выражаться в твердой сумме, например, в виде штрафа в размере компенсации стоимости за некачественный ремонт, или в виде неустойки в размере от 0,05 до 1,5% за каждый день просрочки исполнения, а может предусматриваться и то, и другое.

Если цены повышаются

Может возникнуть такая ситуация, когда исполнитель не выполняет работу в срок и требует доплаты, ссылаясь на то, что материалы подорожали. Вы имеете полное право отказаться от доплаты и требовать исполнения обязательств, так как любая фирма закладывает в договор такую сумму, с помощью которой может произвести ремонт в срок, если же срок договора истек, исполнитель не вправе требовать с вас доплаты.

И главное договор не может гарантировать решение всех проблем автоматически, но правильно составленный договор может защитить ваши инвестиции и финансовые интересы, поэтому не стоит принимать на веру обещания Заказчика а лучше их включить в договор.

Другие разделы

• ремонт квартир
• ремонт офисов
• дизайн интерьера
• отделка помещений