Кто отвечает за качество ремонта квартиры  и как избежать лишних затрат?

      Прежде чем приступить к ремонту квартиры Вам нужно для себя решить несколько принципиальных вопросов:

• какими материальными ресурсами Вы располагаете
• четко ли Вы представляете, что хотите сделать в квартире, и какие отделочные материалы применить
• чьими услугами Вы хотите воспользоваться для выполнения ремонта своей квартиры в Москве.

Если первый вопрос не вызывает у Вас никаких «вопросов», то настоятельно рекомендуем Вам перед тем, как начинать делать ремонт  сделать дизайн-проект Вашей будущей квартиры. Во- первых, Вы делаете ремонт квартиры не на один год, и сэкономив на работе профессионального дизайнера Вы рискуете получить после ремонта квартиры интерьер, который не будет удовлетворять Вашему эстетическому вкусу, или функциональному назначению помещений. Во- вторых, вопреки распространенному мнению, что дизайн-проект нужен только для того, чтобы увидеть, как будут выглядеть помещения после ремонта, Вы получите подробнейшее техническое задание для строителей, которые будут выполнять ремон Вашей квартиры в Москве. Это сэкономит Ваше время и нервы в процессе выполнения ремонтных и отделочных работ.

Второй вопрос, связанный с Вашими материальными возможностями- это выбор подрядчика для проведения ремонта ремонта квартиры в Москве.

Да, на рынке существует огромное количество предложений дешевых строительных услуг. Однако, скупой платит дважды. Пытаясь сэкономить, заказчики часто сталкиваются с проблемами, которые потом выливаются им «в копеечку».

Рассмотрим два основных способа выбора подрядчика.

      Первый — если заказчик, прикинув свои возможности, решил делать ремонт квартиры, так называемым хозяйственным способом, без привлечения строительной фирмы, то выбрать подрядную бригаду ему будет не так уж легко. Трудно определить уровень ее квалификации, особенно человеку малоопытному в строительных работах. Надежнее всего, когда имеется рекомендация знакомых. Но допустим, что все-таки бригада новая. Желательно съездить и посмотреть на их предыдущую работу, пусть даже незавершенную, при этом нужно обратить внимание на внешний вид рабочих, чистоту и порядок на объекте, на наличие инструмента. Как уже говорилось выше, любой подрядчик в самом начале должен подробно рассказать своему заказчику — чем, как и почему он будет делать поручаемые ему строительные или отделочные работы. Обратите внимание на то, как их вам объясняют, с уверенностью или нет, как отвечают на ваши вопросы. Некоторые полученные сведения по технологиям легко проверить, позвонив в какую-нибудь опытную фирму, или уточнить в магазинах, торгующих строительными материалами.

Если все же общие впечатления от общения с данным конкретным подрядчиком вас не убеждают, лучше отказаться от его услуг и поискать другого. «Хозяйственный способ» подразумевает, что заказчик, нанимая рабочую силу, сам контролирует их работу, обеспечивает строительными материалами, оборудованием и комплектующими. То есть становится сам для себя прорабом. Это хлопотное и ответственное дело, но дает возможность сэкономить до 20–30% стоимости затрат. Когда собственное время не дорого и есть желание рискнуть, можно попробовать. Многие это делают, но результат редко бывает успешным. Все-таки лучше, когда каждый человек занимается своим профессиональным делом.

Второй способ — работа с подрядной строительной организацией. Здесь также имеется своя специфика, которую нужно учитывать при выборе фирмы. Надежная строительная компания должна:

• Быть реальным зарегистрированным юридическим лицом, имеющим лицензию.
• Иметь обоснованную политику сметного ценообразования, сопоставимую с рыночными ценами.
• Использовать отлаженную систему ведения всей технической документации, работать только по проекту.
• Иметь полноценный штат сотрудников: руководство, прорабы, бухгалтерия, рабочие и техническое оснащение (инструмент, транспортное обеспечение, службу снабжения).
• Иметь список реально выполненных работ и рекомендации.
• Обеспечивать выполнение всех своих гарантийных обязательств.
• Иметь стабильное месторасположение, для того чтобы в дальнейшем можно было найти ее в любое время.
• Собственный офис — одна из причин того, что на эту фирму стоит обратить внимание. Таким образом, есть несколько критериев, которые могут дать предварительную, либо положительную, либо отрицательную, характеристику предполагаемого подрядчика, будь то частная бригада или подрядная организация.

Окончательные выводы нужно делать исходя из совокупности всех факторов, учитывая, что что стоимость ремонта квартиры можно определить только исходя из перечня необходимых работ