Перепланировка - это любые виды работ, которые связаны со стенами и горизонтальными перекрытиями, влекущими изменение конфигурации помещений - закладка и устройство проёмов в несущих стенах и ненесущих перегородках, частичный демонтаж или возведение ненесущих перегородок и т.д.

Перепланировкой является любое несоответствие между изначальной планировкой помещения и поэтажным планом БТИ. К перепланировке относятся:

•  устройство и переоборудование ванных комнат и туалетов;
• перенос сантехнического, нагревательного и газового оборудования;
• устройство и переоборудование ванных комнат и туалетов;
• перенос и переустройство проемов, в т.ч. дверных;
• перенос и разборка перегородок;  
• остекление балконов и лоджий; и др.

Перепланировка помещений проводится в целях изменения эксплуатационных качеств помещений посредством изменения планировочных показателей его отдельных частей (комнат) с сохранением общих технико-экономических показателей в пределах габаритов несущих конструкций и основного функционального назначения объекта перепланировки. Перепланировка помещений проводится по инициативе собственника или пользователя объекта. Следствием перепланировки является Переоборудование инженерных коммуникаций помещения.

Разрешение на перепланировку:

Разрешение на перепланировку - это распоряжение главы управы или Префекта, а также выписка из протокола заседания межведомственной комиссии (МВК). На основании разрешения на перепланировку вносятся изменения в поэтажный план БТИ (бюро технической инвентаризации) и в свидетельство о собственности, т.к. после перепланировки меняется площадь помещений их конфигурация и количество, которое регламентируется ЗАКОНОМ города Москвы "О порядке переобустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы", от 29.09.1999г.

Согласованный в инстанциях проект и официальное разрешение дают право владельцу на перепланировку: объединение квартир и офисных помещений, снос перегородок и образование проемов, расширение санузла, изменение назначения помещений.

Разрешение на перепланировку для владельца - это юридическая чистота помещения, обладатель такого жилья вправе его продать, обменять, он защищен от претензий и судебных исков. Ведь всю ответственность за ущерб, нанесенный дому и его жильцам, в случае аварии и технических повреждений дома и его коммуникаций несет собственник жилья, осуществивший перепланировку без разрешения.

Собственник в праве заниматься вопросами перепланировки самостоятельно либо поручить решение этого вопроса специалистам.

Разделы сайта

• ремонт квартир
• ремонт офисов
• дизайн интерьера
• отделка помещений