Присоединение балкона к жилым помещениям или кухне - довольно ответственное мероприятие. Такая перепланировка требует не только тщательно продуманного интерьера, но ее проведению предшествует достаточно длительный этап подготовки к работам. Получить разрешение на такую перепланировку часто бывает непросто, для оформления перепланировки понадобится собрать все необходимые документы, подготовить проектную документацию, а затем согласовать перепланировку в Жилищной инспекции. Но даже несмотря на сложности согласования перепланировки, многие собственники квартир решаются на подобные изменения, ведь присоединение балкона к кухне или комнате при грамотном планировании дает дополнительную полезную площадь, которой часто так не хватает почти в каждой стандартной городской квартире.
Итак, если вы решились на присоединение балкона к комнате или кухне, то первым делом проконсультируйтесь в проектной организации о возможности проведения такой перепланировки в вашей квартире. Поскольку работы по перепланировке затрагивают фасад здания, вполне может оказаться так, что из-за конструктивных особенностей или по текущему состоянию дома от перепланировки придется отказаться. Для согласования работ вам потребуется собрать необходимые документы: техпаспорт БТИ на вашу квартиру, также потребуется копия правоустанавливающих документов, выписка из общей книги, копия финансового - лицевого счета. Затем вам необходимо обратиться в проектную организацию для разработки проекта перепланировки, который будет включать в себя все необходимые расчеты для проведения работ по перепланировке. Приступать к присоединению балкона можно только после того как будет получено письменное разрешение на перепланировку из Московской Жилищной инспекции.
И уж конечно не стоит проводить подобные работы самостоятельно, в дальнейшем самовольные работы, выполненные с нарушениями строительных норм, часто приводят к аварийным ситуациям. Согласовать такую перепланировку "задним числом" не получится и помимо того, что вам придется устранять ее последствия, квартиру необходимо будет вернуть в прежнее состояние.